不動産売却
住宅・土地を売りたい方
STEP1 売却相談
売却には税金や経費など専門的な知識が必要です。
ご自身の希望を伝える事ができ、相談に乗ってもらい、信頼できる不動産会社を見つけましょう。
STEP2 調査・査定
売却価格の目安や査定方法、査定価格と売り出し価格についてご説明します。
独自の情報網を駆使し、最新の成約情報・市場動向・購入者層のニーズを調査した上で査定をさせていただきます。
STEP3 媒介契約の締結
売却を依頼する不動産会社を決めたら、『媒介契約』を締結します。
媒介契約によって、売却依頼をできる不動産会社の数も違います。
信頼できる不動産会社に依頼することをおすすめいたします。
STEP4 販売活動・経過報告
売り出しから販売活動についてご説明いたします。
現在の不動産業界ではインターネット広告で販売活動を行うことが主流となっております。
各不動産会社によって使用する広告媒体がそれぞれ違いますので、ご確認いただくとより安心できると思います。
STEP5 売買契約の締結
購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件について調整のうえ、売主様・買主様が「不動産売買契約書」に記名・押印し、売買契約を締結します。
STEP6 残代金・物件の引渡し
残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、売買手続きはすべて完了となります。
一般的には売買契約を行って約1ヶ月で引渡しとなります。
引渡しを行うのは、金融機関および法務局が営業している平日となります。
売却方法
買取：不動産会社に売却する方法
| メリット | 短期間で売却して現金化が可能 |
|---|---|
| デメリット | 相場よりも2～4割ほど価格が低くなってしまう |
仲介：不動産会社が買主を探す方法
| メリット | 買取よりも高く売却できる |
|---|---|
| デメリット | 時間がかかってしまう |
不動産相続・空き家にお困りの方へ
- 建物が古くて傷みが激しい
- 荷物がたくさん残っている
など、売却できるか不安な空き家でも、状態や立地をふまえて早期売却に向けてサポートいたします。
不用品回収や解体工事などの手配も承りますので、お気軽にご相談ください。
